AAN DE RAND VAN HET OUDE DORP VAN HUIZEN GELEGEN CHARMANTE, JAREN’30 DRIE-ONDER-EEN-KAP FAMILIEWONING MET EEN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN, PARKEREN OP EIGEN TERREIN EN 10 ZONNEPANELEN

Met een royaal woonoppervlak van 140 m² en een perceel van 263 m² biedt deze riante en lichte eengezinswoning volop ruimte aan al je wensen en behoeften. De woning, gebouwd in 1937, is door de jaren heen smaakvol gemoderniseerd en verduurzaamd, wat zorgt voor een comfortabel en duurzaam leefklimaat. De hoekwoning, onderdeel van een drie-onder-een-kapconstructie, is volledig geïsoleerd en goed onderhouden, met behoud van de karakteristieke jaren ’30 elementen.

Locatie
De woning ligt in de geliefde woonomgeving aan de rand van het Oude Dorp van Huizen. Oploopafstand vind je het prachtige bos van Naardereng voor heerlijke wandelingen en de haven van Huizen ligt ook dichtbij. Het gezellige centrum van het Oude Dorp biedt een overvloed aan winkels en voorzieningen. Scholen en kinderopvang zijn in de nabijheid aanwezig. Voor sportliefhebbers zijn er diverse faciliteiten op loopafstand, waaronder een outdoor skibaan, hockey- en voetbalvelden, en zowel binnen- als buitenbanen voor tennis, padel, squash en fitness. De uitvalswegen naar Utrecht, Amsterdam en Almere (A27 en A1) zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is uitstekend: de bushalte (lijn 320 naar Amsterdam Amstelstation en Hilversum, en lijn 321 naar de Zuidas) ligt op minder dan 400 meter en het busstation naar Naarden en Bussum ligt op circa 850 meter. Met 10 vertrektijden per uur is Amsterdam uitstekend bereikbaar.

Begane grond
– Entree, hal met garderobe, toegang tot kelder en toilet
– Royale en lichte leefruimte waarin een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en kookeiland met toegang naar de achtertuin middels openslaande deuren
– Via stijlvolle stalen en suite deuren is de zitkamer bereikbaar, voorzien van kenmerkende erker
– Vanuit de keuken toegang tot een extra leefruimte, nu in gebruik als werkkamer, met openslaande deuren naar de achtertuin
– Bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger
– Begane grond is voorzien van een massief houten vloer in visgraat.

1e verdieping
– Ruime en lichte overloop
– Twee slaapkamers, waarvan 1 met vaste wastafel-Masterbedroom voorzien van een walk-in-closet
– Luxe badkamer (2024) met vloerverwarming en voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel

2e verdieping
– Middels vaste trap toegang tot de 2e verdieping
– Overloop met dakkapel welke momenteel is ingericht als werkplek
– Twee slaapkamers waarvan 1 met dakkapel en 1 met een dakraam
– Airconditioning aanwezig.

Tuin
– De woning beschikt over een heerlijke voor en zijtuin aan een rustige straat, geheel voorzien van nieuwe beplanting in 2024. De achtertuin kent diverse sfeervolle zitplekken, is op het zuiden gelegen en biedt veel privacy, zodat je in alle rust kunt genieten van de zon en qualitytime kunt doorbrengen. Er is vaste verlichting in alle tuinen aanwezig.

Parkeren
– De luxe van eigen parkeergelegenheid op het terrein, inclusief een laadpaal voor elektrische voertuigen. Voor de fietsen is er een overkapping aanwezig voorzien van electra.

Afmetingen
– Woonoppervlakte: 140 m²
– Overige inpandige ruimte 7,4 m²
– Perceeloppervlak 263 m²

Bijzonderheden
– 4 slaapkamers
– Stijlvolle badkamer uit 2024
– Ketel uit 2024
– Zolder voorzien van airconditioning
– Luxe complete woonkeuken en riante leefruimte met stalen en suite deuren
– Sproei installatie in achtertuin
– 10 zonnepanelen met een capaciteit van bijna 4.000 kWh per jaar.
– Laadpaal voor elektrische auto
– Parkeerruimte op eigen terrein
– Buitenschilderwerk is in 2022 volledig gedaan en binnen geheel gedecoreerd in 2023.

Vraagprijs: 775.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg, kan snel.

Transport via Moulijn Netwerk Notarissen in Huizen.

Wacht niet langer en maak van deze jaren ’30 familiewoning jouw thuis. Neem vandaag nog contact op met Kappelle Makelaars Huizen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning is zeker uw bezoek waard!