Omschrijving
Beleggingsobject: Verhuurd Rijksmonument met dubbele garage.
Vrijstaand voormalig Tolhuis uit 1902, gelegen aan de ‘s-Gravelandseweg, met een voor onbepaalde tijd verhuurde status en jaarlijkse huuropbrengsten van € 7.264,68. De WOZ-waarde van het object bedraagt € 651.000 (peildatum 1 januari 2023).
Omschrijving van het object
Dit karakteristieke tolhuis, gelegen in een groene en rustige omgeving, is een vrijstaande woning met vier kamers, eigen parkeergelegenheid en twee vrijstaande stenen schuren in de ruime achtertuin. Het pand, gebouwd in een traditionele bouwstijl, beschikt over authentieke details zoals gesneden consoles onder de daklijst, lisenen met bossagepanelen en boogvelden in een decoratief patroon van rode en gele bakstenen.
Indeling van de woning:
Begane grond: Entree met hal die toegang biedt tot de woonkamer, voorzien van een gashaard. Vanuit de hal is ook de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. De keuken, uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap en losse koelkast, grenst aan de woonkamer en biedt doorgang naar de badkamer met douche en toilet. Vanuit een kleine tussenhal is de grote, diepe tuin te bereiken, waar veel privacy is gegarandeerd.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee eenvoudige slaapkamers.
Bijzonderheden
– Rijksmonument
– Bouwjaar 1902
– Perceel van 490 m²
– Dubbele garage aanwezig
– Verhuurd voor onbepaalde tijd
– Extra artikelen die in de koopakte zullen worden opgenomen: ouderdomsclausule, niet bewoningsclausule, onderzoek Wet Bibop en toestemming verkoop B&W gemeente Hilversum
Kenmerken
