HOEKWONING MET EIGEN LIGPLAATS VAN 7,5 METER IN DE AFGESLOTEN HAVENKOM VOOR DE DEUR, ZONNIGE TUIN, ZONNEPANELEN EN ENERGIELABEL A

Bent u op zoek naar een woning met comfort, natuur én een directe verbinding met het vaarwater/Gooimeer?
Deze hoekwoning op een eiland aan de Aanloophaven biedt alles wat u zoekt: een eigen ligplaats voor de deur van 7,5 meter voor uw boot, een fraai aangelegde tuin en een energielabel A mede dankzij 11 zonnepanelen en kunststof kozijnen.

LOCATIE
Deze woning ligt op een unieke locatie op een eiland aan de Aanloophaven, in een rustige en kindvriendelijke wijk, de straat is enkel voor bestemmingsverkeer aan de rand van Huizen.

Of u nu graag zeilt, supt of geniet van een verfrissende duik, dit is dé plek voor watersportliefhebbers.
Ook het strand “Zomerkade” met diverse horecagelegenheden ligt op loopafstand en het charmante Oude Dorp van Huizen met gezellige winkels en horeca is eenvoudig per fiets te bereiken.

Voor uw dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum De Oostermeent vlakbij. De omgeving biedt daarnaast diverse basisscholen, middelbare scholen en sportfaciliteiten.
Voor natuurliefhebbers, diverse natuurgebieden zijn zeer nabij gesitueerd.
De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto bent u snel op de autosnelweg A1 en A27, ook het openbaar vervoer is gelegen in de nabijheid.

Bouwjaar: 1983
Energielabel: A
Woonoppervlakte: 112 m²
Perceeloppervlakte: 162 m²

INDELING

BEGANE GROND
– Entree met modern toilet met fonteintje en trap naar de eerste verdieping.
– Open ruime keuken aan de voorzijde met uitzicht op de havenkom, voorzien van diverse inbouwapparatuur.
– Ruime woon-/eetkamer met veel lichtinval en toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten.
– Elektrisch bedienbare zonwering over de volledige breedte van de woning aan de achterzijde.

EERSTE VERDIEPING
– Twee royale slaapkamers. De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met een vaste kastenwand.
– Oorspronkelijk waren er drie slaapkamers, maar één kamer is bij de masterbedroom gevoegd, waardoor extra ruimte is ontstaan.
– Moderne badkamer met inloopdouche met glazen wand, zwevend toilet en een dubbel wastafel verwerkt in meubel.

TWEEDE VERDIEPING
– Overloop met vaste kast.
– Royale derde slaapkamer met een schitterend uitzicht op de Aanloophaven en het Gooimeer, veel licht en een vaste kast, toegang middels een schuifpui tot een ruim zonneterras.
– Wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger, wastafel en tevens de CV ketel opstelling.

DERDE VERDIEPING
– Vaste trap naar de derde verdieping.
– Ruime zolder, ideaal als opbergruimte voor seizoensspullen of andere benodigdheden.
– De mechanische ventilatiebox en de omvormer van de zonnepanelen zijn hier gesitueerd.
– De ruimte is ook geschikt als een extra slaapkamer/logeerkamer en is voorzien van 2 grote Velux dakramen.

BUITENRUIMTE
– Voorzijde met met stenen berging met vliering, ideaal voor het stallen van fietsen en afval containers.
– Unieke eigen grote ligplaats van 7,5 meter aan de voorzijde.
– Fraai aangelegde en zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy.
– Tweede aanlegsteiger voor een kleinere boot, bereikbaar via een vaste trap in de achtertuin.
– Tweede stenen berging voorzien van stroom, wasbak met koud en warm water, bereikbaar via een vaste trap in de achtertuin.
– Het Gooimeer op 500 meter, perfect voor watersportliefhebbers.

BIJZONDERHEDEN
– Twee ligplaatsen, waarvan 1 aan de voorzijde van 7,5 meter
– Direct aan de Aanloophaven gelegen
– Zonnige, fraai aangelegde tuin
– Energielabel A, voorzien van 11 zonnepanelen
– Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing voor extra comfort
– Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt
– Uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van natuur (Bad Vilbelpark), scholen en winkels

Als bewoner wordt u lid van de Vereniging Waterkant. De jaarlijkse bijdrage bedraagt €60,00. De vereniging heeft als doel het beheren en onderhouden van de ligplaatsvoorzieningen.

Vraagprijs € 597.500,- K.K.
Oplevering in overleg.

Heeft u altijd al aan het water willen wonen?
Neem contact op met KAPPELLE MAKELAARS HUIZEN en ontdek de unieke mogelijkheden van de Griend 35 in Huizen.
Uw nieuwe woning wacht op u!