Op loopafstand van het centrum van Hilversum en het centraal NS-station en op goede locatie aan een doorgaande weg met meerdere winkels wordt per direct een winkelruimte te huur aangeboden.

INDELING
Begane grond: entree, winkelruimte (2.47 meter hoog) met doorloop naar achtergelegen pantry met toiletruimte (wandcloset met fontein). Vanuit de winkelruimte deur naar opslagruimte met deur naar een gang/opslagruimte met uitgang aan de achterzijde.

VLOEROPPERVLAKTE
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.
Effectieve verkoopruimte winkel is circa 50 m², de pantry met toiletruimte is circa 17 m² en de opslagruimte is circa 12 m². De frontbreedte is circa 3 meter.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd, inclusief de navolgende aanwezige basis voorzieningen:
– huidige plafondafwerking met basis e-installatie;
– huidige wandafwerking;
– huidige vloerafwerking;
– pantry;
– c.v. d.m.v. radiatoren
– airco units
– toiletvoorziening;

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan (Over ’t Spoor 2011), opgesteld door de Gemeente Hilversum, geeft aan dat de gronden bestemd zijn voor het gebruik als Gemengd- 1 met als functieaanduiding detailhandel.

PARKEREN
Direct voor het winkelpand zijn (betaald) parkeerplaatsen aanwezig.

HUURPRIJS
De aanvangshuurprijs bedraagt EUR 1.400,- op maandbasis excl. BTW, water, gas en elektra.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100) zoals voor Onroerende Zaken (ROZ 2015) voor gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie of waarborgsom te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden huurprijs te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.

LEVERINGEN EN DIENSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van de toeleveringscontracten ten behoeve van o.a. gas, water, elektra en de communicatieve diensten, alsmede diverse onderhoudscontracten t.b.v. de technische installaties.

Gemeentelijke heffingen (w.o. riool- en gebruikersrecht, vuilafvoer, gebruikerslasten) zullen jaarlijks aan huurder doorberekend worden.

HUURPERIODE(N)
De huurovereenkomst kan worden afgesloten voor de duur van 5 (vijf) jaar te verlengen met aansluitende perioden van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGGING
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met in achtneming van een opzegtermijn van tenminste 12 maanden.

ENERGIELABEL
De winkel beschikt over een energielabel A+, geldig t/m 26-05-2033.

DISCLAIMER
De informatie uit deze brochure is met zorg vervaardigd. Hieraan kunnen echter geen rechten worden ontleend.

De informatieverstrekking, bezichtiging en afhandeling wordt gedaan door de verhuurder.