Op een binnenterrein, midden in het centrum van Nieuw-Loosdrecht vindt u dit maatschappelijke vastgoed, thans in gebruik als fysiopraktijk. Het terrein heeft aan de voorzijde parkeerplaatsen (ca. 10 stuks) met een pad naar de voordeur. De mogelijkheid tot ontwikkeling is reeds positief besproken met de gemeente Wijdemeren (geen vergunning aanwezig), vraag vooral voor meer informatie.

Vloeroppervlak (v.v.o.)
Het gebouw kent een vloeroppervlak van totaal ca. 412 m².

Object:
Het object heeft een entree met tochtportaal, wachtruimte met receptie, kantoor en technische ruimte. Bij deze ruimte zit een toiletgroep voor dames en heren. Op dit moment 6 ruime behandelruimtes, een ruime gymzaal, open fitness ruimte en 2 kleedruimtes. Er zijn meerdere lichtkoepels voor lichtinval.

Opleverings-/ voorzieningenniveau
Het bedrijfsgebouw wordt aangeboden volgens het principe van “as is, where is” en daarmee inclusief onder meer de
navolgende zaken en voorzieningen:
– systeemplafonds met armaturen;
– pantry’s;
– gas cv-installatie (x2) met radiatoren;
– toiletgroepen;
– alarmsysteem;
– airconditioning.

Parkeren:
Er is voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein, op dit moment ongeveer 10 plaatsen. Naast het eigen terrein bestaat openbare parkeergelegenheid.

Bestemming:
Het object valt in bestemming Kernen Ankeveen, Kortenhoef en Nieuw-Loosdrecht en heeft als bestemmingsaanduiding ‘Maatschappelijk’.
De voor ‘Maatschappelijk’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
– maatschappelijke voorzieningen;
Begripsomschrijving:
educatieve, medische, sociaal-medische, sociaal-culturele, sporteducatieve en levensbeschouwelijke voorzieningen, voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening en daarmee gelijk te stellen voorzieningen.

Meer informatie over de bestemming is te vinden op de website van de rijksoverheid: Ruimtelijkeplannen.nl.

Kadastrale informatie
Gemeente: Loosdrecht
Sectie: C
Nummer(s): 4472
Groot: 841 m²

Koopsom:
Het object wordt eventueel verkocht in verhuurde staat, per 01-01-2024 vrij van huur.
De koopsom bedraagt € 550.000,- kosten koper.

Koopovereenkomst
Op basis van het standaardmodel koopovereenkomst voor bedrijfsonroerend goed (model 2014). Vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.

Bankgarantie
Ter meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper een zekerheidsstelling verstrekken voor het gelijke bedrag van 10% van de koopprijs.

Eigendomsoverdracht, levering
De datum van levering kan in overleg tussen partijen worden vastgesteld.

Notariskantoor, notaris
De juridische levering zal plaatsvinden ten overstaan van een door koper aan te wijzen notaris / notariskantoor.

Energieprestatie
Het gebouw beschikt over energielabel F. Het energielabel is geldig tot 31-01-2028.

NEN 2580 meetrapport
Van het gebouw is een NEN 2580 meetrapport opgesteld.

Disclaimer
De informatie uit deze advertentie is met zorg vervaardigd. Hieraan kunnen echter geen rechten worden ontleend.