ALGEMEEN
Bussum bestaat uit ca. 50.000 inwoners als je Naarden daar ook bij rekent, en waarom niet?…. beide dorpen gaan al jaren “hand in hand” samen waarbij Naarden grotendeels leunt op Bussum vanwege de meer dan uitstekende faciliteiten die het te bieden heeft!

Praktisch om de hoek bevindt zich het knusse centrum met markt op donderdag en diverse horeca , toch is de Huizerweg “the place to be” hier komt dagelijks veel publiek voorbij op weg “van” en “naar” maar ook voor een bezoek aan de (franse)bakker, slager, Ecoplaza, het (kleine)postkantoor, wijnspeciaalzaken of de andere winkels, boetiekjes en horeca.

De bereikbaarheid is uitstekend, met de fiets, bus of auto, in dat laatste geval is er ruimschoots parkeergelegenheid tegen een schappelijke prijs.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale ruimte omvat circa 110 m² bruto vloeroppervlak en is als volgt verdeeld:
verkoopruimte op de begane grond circa 45 m² met fraaie etalage!
verkoopruimte in het souterrain circa 45 m² bereikbaar via een extra brede bordestrap;
kantoor circa 9m2 voor de nodige administratie;
keuken, halletje en toilet circa 10m2;

De winkelruimte heeft een frontbreedte van circa 5,1 m¹.

BUITENRUIMTE
er is achter het pand een ruime buitenruimte van ca 30m2, tevens is er een grote houten opslagruimte, ideaal voor een bloemist bijvoorbeeld!

PARKEERGELEGENHEID
In de directe omgeving alsmede direct voor de winkel zijn voldoende parkeerfaciliteiten aanwezig.

AANVANGSHUUR
De aanvangshuur bedraagt € 1.250, – per maand en er is geen BTW van toepassing.

HUURBETALING
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

ENERGIEVERBRUIK
Huurder dient op basis van een voorschot aan verhuurder bij te dragen aan kosten van gas, water en elektra, afhankelijk van de invulling die men wil geven aan het gehuurde wordt in onderling overleg een voorschotbedrag bepaald.

HUURTERMIJN
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.
Een afwijkende huurtermijn is bespreekbaar.

AANVAARDING
Het object is direct te aanvaarden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij aanvang van de huur wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van twee maanden huurbetalingsverplichting.

JAARLIJKSE INDEXERING HUURPRIJS
Jaarlijks en voor het eerst na één jaar zal de huurprijs worden geïndexeerd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het meest recente model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de algemene bepalingen.

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor: detailhandel echter horeca behoort eveneens tot de mogelijkheden, de voorschriften zijn op te vragen bij de makelaar of op www.ruimtelijkeplannen.nl.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.