Luxe en karakter in de Rivierenbuurt – Uniek 5-kamerappartement met royale tuin
Rooseveltlaan 173, Amsterdam

In het hart van de geliefde Rivierenbuurt, op een toplocatie in Amsterdam, ligt dit stijlvolle en ruime 5-kamerappartement van circa 115 m², met een unieke zonnige tuin van circa 81 m² op het zuidoosten. Dit jaren ’30 monumentale appartement combineert authentieke details met modern wooncomfort en is tot in de puntjes gerenoveerd.

Wonen in stijl
Binnenkomen in dit appartement is direct thuiskomen. De ruime living aan de voorzijde straalt warmte en elegantie uit, met een sfeervolle erker, een gashaard en een prachtige visgraat gelegde massief eiken vloer met klassieke zwarte bies. Via de en-suite met paneeldeuren loopt u door naar de woonkeuken – een absolute blikvanger.
De luxe open keuken is een droom voor kookliefhebbers en is voorzien van hoogwaardige Miele-apparatuur, zoals een ingebouwde koffiemachine, een stoomoven met warmhoud lades, een combimagnetron, een vaatwasser en een vijfpits Smeg-gasfornuis met extra heteluchtoven. Het werkblad van hardsteen en de strakke afzuigkap maken het geheel af.
In 2008 is een prachtige serre aangebouwd, met een gedeeltelijk glazen dak dat zorgt voor een zee aan licht. Hier staat de grote eettafel, perfect voor lange diners en gezellige momenten. Vanuit de serre openen de dubbele deuren naar de unieke en zonnige tuin (81 m²), die beschikt over diverse terrassen, een buitenkraan, elektriciteit en een verwarmde berging met wasmachine- en drogeraansluiting.

Slaapkamers en badkamers
Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met uitzicht op de tuin, een eigen luxe badkamer voorzien van ligbad, douche en een wastafelmeubel. De tweede badkamer is verbonden aan de slaapkamer aan de voorzijde. Daarnaast is er een apart toilet in de hal.

De perfecte locatie
De Rooseveltlaan ligt in de gezellige en groene Rivierenbuurt, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Met het Beatrixpark en Amstelpark op loopafstand, de gezellige Maasstraat en Scheldestraat met hun restaurants en speciaalzaken om de hoek en de Albert Cuypmarkt op fietsafstand, woont u hier op een toplocatie. Openbaar vervoer, NS-station RAI en uitvalswegen (A10, A2) zijn uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte circa 115 m²
– Unieke tuin van circa 81 m² op het zuidoosten
– Luxe woonkeuken met Miele-apparatuur
– Twee moderne badkamers & separaat toilet
– Gashaarden in woonkamer en eetkamer
– Massief eiken visgraatvloer met zwarte bies
– Gefundeerde uitbouw (serre) uit 2008
– Veel inbouwkasten & bergruimte
– Grotendeels voorzien van dubbel glas
– Servicekosten € 161,62 per maand
– Erfpacht € 1.721,- per jaar (looptijd tot 2056)
– Parkeren via vergunningstelsel

Vraagprijs: € 1.150.000,- k.k.
Oplevering: in overleg

Wilt u deze prachtige woning zelf ervaren? Kom langs tijdens het OPEN HUIS op 8 en 9 maart van 12.00 – 15.00 uur of neem contact op voor een bezichtiging!