Omschrijving
“Aansprekend voor wie toegang krijgt, doch ingetogen vanaf de buitenkant waarbij het huis en de omliggende grond in balans voelt.”
In Blaricum, tussen de Eemnesserweg en de Goyergracht, verscholen achter een vriendelijke toegangspoort, ligt exclusief en rustig gelegen, op loopafstand van het natuurgebied ‘Bosje van Six’ en Goois Natuurreservaat Mauvezand, dit zeer royale landhuis “Goed Goylant”. De door Buro Robert Broekema omgetoverde onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin heeft een authentieke gravel tennisbaan.
Goed Goylant behelst een perceel groot van 9.036 m2 met daarop het vrijstaande woonhuis, de vrijstaande vroegere paardenstallen (thans het volledige nieuwe guesthouse), een prieeltje, tuinhuisje, tennisbaan en de vijver.
INDELING landhuis “Goed Goylant”
Begane grond (circa 280m2) • Voorportaal, entree en gastenwc • Centrale hal met toegang tot trap naar bovenverdieping en woongedeelte begane grond en doorloop naar garderobe- en schoenenkamer, 2e wc, bijkeuken en zij-entree buitendeur. • Winterhoek/study met hout gestookte kachel, tv-/kinderkamer, zitruimte met gashaard, eetruimte (eettafel voor 10 personen) en de woonkeuken • Woonkeuken met keramische kookplaat, quooker, stoomoven, oven, koelkast, vriezer en afwasmachine. Werkeiland met zwevende bar. Houten loungebank en een computer werkplek van waaruit het centrale B&O systeem van muziek wordt voorzien • Bijkeuken met de 2e koel-/vries combinatie, 2e afwasmachine, aanrechtblok met rvs droogrek en spoelbak en een aparte losse lage emmerspoelbak. In een kast zijn twee was- en twee droogmachines weggewerkt en aan de andere zijde is een kastenwand waar 4 kasten voor kinder-, sportspullen en schoonmaakartikelen geïntegreerd zijn • De entree, centrale hal en (bij)-keuken vloer is van Davoser steen en in de overige ruimtes inclusief de 1e etage, ligt dubbel gerookt eiken stroken parket.
1e verdieping (circa 180m2) • Brede overloop met 7 deuren die toegang geven tot Master Bedroom, twee weten een zeer grote slaapkamer met zicht tot aan de nok van het huis. Ruimte voor romantisch) zitje en toegang tot balkon met openslaande deuren. Linnenkast met houten staldeuren en en suite badkamer met retro Lefroy Brooks Ltd sanitair en vloerverwarming • 2e slaapkamer met ingebouwde bedstee • 3e slaapkamer met 2x ingebouwde bedstee (drie slaapplekken) en tevens 3 inbouwkasten met houten deuren • Inkoopkast en toegang tot zolderkamer • Doucheruimte met Lefroy Brooks Ltd sanitair • Separaat toilet met Lefroy Brooks Ltd sanitair • Installatieruimte en opslag.
Zolder (circa 40m2) • Thans in gebruik als atelier, maar zou ook zeker als een 4e slaapkamer in gebruik genomen kunnen worden.
Kelder (circa 30m2) • Bereikbaar via vaste trap met een tv-/kinderkamer met opslaggedeelte en wijnkelder.
Gastenverblijf (circa 50m2) • Zeer fraaie ruimte • Aparte slaapkamer • badkamer en keuken • living met terras • c.v.-installatie • Vloerverwarming • en met middels losse trap bereikbare slaapvide.
Overige opstallen • Vrijstaand tuinhuis • prieel • apart fietsenhok • overkapping voor tuinmachines • tennisbaan.
Algemeen
Vanaf ultimo 2016 tot heden heeft het perceel een volledige metamorfose ondergaan waarbij de doelstelling was om van het geheel weer een warm exclusief familiehuis te maken. Aan de realisatie van deze doelstelling liggen een aantal belangrijke factoren ten grondslag, Duurzame verbouw, onderhoudsvriendelijk resultaat voor zowel het woonhuis alsmede de tuin resulterend in een overzichtelijk en zorgeloos gebruik. De besloten ligging verhoogt veiligheid en daardoor exclusiviteit.
De technische installatie is simpel doch doeltreffend. Er zijn geen overbodige moeilijke gekoppelde systemen, waardoor zeldzame technische storingen gemakkelijk kunnen worden opgelost. Onderhoudskosten van de gebouwen en de technische installaties alsmede de tuin zijn financieel overzichtelijk. Ruimtelijk en tegelijk knus huis verhoogt leefkwaliteit. Zonnige ligging met meerdere terrassen met volledige privacy
Oplevering in overleg.
Richtprijs € 4.100.000,= kosten koper
Voor een bezichtiging van deze vrijstaande villa kunt u contact opnemen met B.A.M. Berendsen, Register Makelaar & Taxateur of Marjet Berendsen – Dikken, Makelaar in Onroerende Goederen. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.
Kenmerken
