Omschrijving
Aan een van de groene lanen aan de rand van ’t Spieghel op zeer geliefde locatie, bieden wij aan een ruime HELFT VAN EEN DUBBEL HERENHUIS (154m²) met een zeer ruime oprit voor meerdere auto’s en een FANTASTISCHE vrij gelegen TUIN.
HET WOONHUIS
De architectuur geeft het woonhuis een individueel karakter. De oorspronkelijke leefruimte is voorzien van een erker aan de voorzijde en een schouw/open haard op de scheiding van de voor- en achterkamer. De van origine bredere achterkamer staat in verbinding met de later gerealiseerde uitbouw. Een volledig opengewerkte lay-out met tuingerichte oriëntatie is denkbaar.
Vanuit het achterste gedeelte van het woonvertrek is het zicht op de tuin fantastisch!
Op de verdiepingen zijn meerdere slaapkamers aanwezig die allen uitzicht bieden op het rijkelijk aanwezige groen.
De achterste slaapkamer biedt een fantastisch uitzicht op de tuin. De ruime zolder bestaat momenteel uit een grote open ruimte en biedt diverse indelingsmogelijkheden.
WOONPROGRAMMA
Begane grond:
– Entree, gang, toilet en toegang naar provisiekelder;
– Woonkamer met erker en schouw/open haard in verbinding met woonkeuken;
– Woonkeuken (uitbouw) over de volle breedte;
– Bijkeuken ruimte.
Eerste verdieping:
– Overloop;
– Badkamer met bad, wastafelmeubel en toilet;
– Slaapkamer aan voorzijde met balkon;
– Slaapkamer aan achterzijde met zicht op de tuin;
– Kleinere derde (3e) slaapkamer.
Tweede verdieping:
– Open zolder met zeer ruime afmetingen;
– Berg-/stookruimte.
HET PERCEEL
Het perceel is van zodanige afmetingen dat zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van het woonhuis zeer veel vrije ruimte aanwezig is. Zijdelings van het woonhuis biedt het perceel plaats aan een brede oprit voor meerdere auto’s. In het verlengde hiervan bevindt zich een garage die aan de achterzijde is verlengd en is omgevormd naar meerdere zelfstandige hobby- en werkruimtes.
SFEER EN OMGEVING
De aanwezigheid van oude bomen gecombineerd met een aansprekende en individuele architectuur bepalen in belangrijke mate de sfeer. De diverse monumentale villa’s die zo kenmerkend zijn voor ’t Spieghel zijn kenmerkend voor de directe omgeving.
VOORZIENINGEN
Gelegen op loopafstand van scholen, meerdere treinstations, winkelvoorzieningen en diverse restaurants en horecagelegenheden in de aanloop naar het centrum.
De diverse bos- en heidegebieden van het Goois Natuurreservaat bevinden zich op zeer korte afstand.
BELANGRIJKSTE KENMERKEN
– Fantastische locatie en uniek perceel;
– Ruime oprit en meerdere bijgebouwen;
– Kans voor realisatie naar eigen inzicht;
– Wonen in ’t Spieghel en tegelijk op korte afstand alle voorzieningen;
– De Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 154 m²;
– De perceeloppervlakte bedraagt 517 m²:
– Energielabel D.