Omschrijving
Deze sfeervolle en perfect onderhouden HELFT VAN DUBBEL woonhuis (144m2) met ruime voortuin, OPRIT voor meerdere auto’s en royale ACHTERTUIN met houten BERGING en OVERKAPPING met buitenkeuken, is gelegen in een gewilde en kinderrijke woonomgeving onder de rook van Utrecht en Amersfoort.
O M G E V I N G
De locatie is meer dan uitstekend; het knusse dorp met z’n winkels en gezellige horeca zijn op loop-/fietsafstand te vinden evenals basisscholen en de prachtige omliggende uitgestrekte bossen die Doorn rijk is. Daarnaast zijn grote steden zoals Utrecht en Amersfoort binnen ca 15 autominuten bereikbaar, idealer wordt het niet!
I N D E L I N G
Entree/hal met garderobe en toilet met fonteintje, woonkamer met haard en openslaande deuren naar de tuin, half open moderne keuken (Bulthaup) voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot een royale eetkamer met eveneens toegang tot beide tuinen.
Op de verdieping biedt de overloop toegang tot een tweetal slaapkamers waarvan één met slaapvide, aansluitend is een grote bergruimte met cv combi opstelling. Terug op de overloop zijn er twee badkamers, beide met toilet en naar wens te kiezen met ligbad/douche of inloopdouche. De ruimte boven de werk-/hobbyruimte is in gebruik als kleedkamer en biedt de nodige opslagruimte achter de knieschotten. Aansluitend bevindt zich hier nog een ruime hoofdslaapkamer.
O P R I T, T U I N en A C H T E R O M
De voortuin is verzorgd aangelegd met een riant grindpad waar voldoende ruimte is om meerdere auto’s te parkeren. De achtertuin biedt veel privacy en heeft een prachtig grasveld en borders met bloemen en planten. De tuin biedt heel veel fijne plekken om in de zon te zitten.
H O U T E N T E R R A S, B E R G I N G en O V E R K A P P I N G
Achter in de tuin naast het houten terras staat een ruime berging met vliering, aangrenzend is een overkapping waaronder een semi buitenkeuken schuilgaat.
B I J Z O N D E R H E D E N
– Uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis;
– Bouwjaar omstreeks 1950;
– Ca 144m2 woonoppervlakte;
– Degelijk gebouwd en goed onderhouden;
– Voorzien van dubbele beglazing;
– De begane grondvloer, spouw en kap zijn geïsoleerd;
– 8 zonnepanelen aanwezig;
– Cv-combiketel Atag uit 2023;
– Er is glasvezelaansluiting;
– Oprit voor meerdere auto’s;
– Gelegen in een rustige en kinderrijke woonomgeving vlakbij het centrum en op loop- of fietsafstand van alle denkbare voorzieningen;
– Energielabel C;
– Oplevering in overleg.
Kortom, een fantastische plek om te wonen want onder de rook van Utrecht en Amersfoort hoor je hier alleen de vogels fluiten, lopen de eekhoorntjes in de tuin en spelen de kinderen met vriendjes veilig in de straat!
Kenmerken
