Op een uitstekende locatie in het gewilde Hilversum-Zuid bieden wij deze ruime en karakteristieke jaren ’30 gezinswoning aan. Met een woonoppervlakte van ca. 195 m² en een zorgvuldig onderhouden voor- en achtertuin, beschikt deze woning over alle kenmerken van sfeervol wonen. De woning heeft diverse originele details, zoals glas-in-loodramen, wandtegels, schouwen en en-suite deuren met vaste kasten, wat bijdraagt aan de charmante uitstraling.

De woning ligt aan een rustige, kindvriendelijke laan, op korte afstand van het populaire winkelgebied “De Gijsbrecht van Amstelstraat”. Ook het centrum van Hilversum met diverse winkels, restaurants, een bioscoop, uitgaansgelegenheden en het trein- en busstation is nabij. Scholen (waaronder internationale), bosrijke gebieden en de Hoorneboegse Heide zijn op loopafstand, en uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht zijn snel bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
U betreedt de woning via een prachtige jaren ’30 voordeur, die leidt naar een brede vestibule met originele tegels en de garderobe. De ruime hal geeft toegang tot het toilet en de kelder met de meterkast. De woonkamer met aan de voorzijde een erker met glas-in-lood en aan de achterzijde een eetkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De dichte keuken biedt toegang tot de bijkeuken en de stenen berging.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereikt u drie slaapkamers van verschillende afmetingen, waarvan twee ruim en één kleiner. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een deur naar het balkon. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet.

Zolder:
Een vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping. Deze open ruimte kan eenvoudig worden ingedeeld in twee a drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee dakkapellen. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel.

Vliering:
De vliering, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra bergruimte en plaats voor de cv-ketel (Atag, 2016).

Kelder:
Veel bergruimte met boiler voor het warme water in de keuken.

Perceel:
De voortuin is netjes aangelegd en grotendeels bestraat. De achtertuin, gelegen op het zonnige westen, beschikt over een achterom en een ruime stenen schuur met elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1935
– Voorzien van grotendeels dubbele beglazing, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie
– Zonwering aan de achterzijde
– CV-ketel: Atag, 2016

Kortom:
Een royale, sfeervolle jaren ’30 woning op een toplocatie in Hilversum-Zuid, met karakteristieke details, een zonnige tuin en ruime indelingsmogelijkheden. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek deze bijzondere woning zelf!