Omschrijving
Gelegen op loopafstand van het centrum van Loenen, goed onderhouden eindwoning met een traditionele en karakteristieke uitstraling door de in de breedte gebouwde voorgevel met de voordeur in het midden, in de gewilde woonwijk Cronenburgh. Uniek in zijn soort in dit deel van de woonwijk! Oorspronkelijk gebouwd in 2012 en vanaf de aankoop in 2018 op een aantal punten verbeterd.
Locatie:
Loenen aan de Vecht is een charmant en karakteristiek dorp dat op slechts 15 minuten rijden ligt van de bruisende steden Amsterdam, Utrecht en de omgeving van het Gooi. De uitstekende bereikbaarheid via de A2 en het station van Breukelen (ongeveer 10 minuten met de auto) maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Openbaar vervoer verbindt u eenvoudig met Breukelen, Utrecht, Amsterdam en Hilversum.
In de directe omgeving vindt u tal van voorzieningen zoals diverse restaurants, basisscholen, kinderopvang, eetcafés en een supermarkt, allemaal op loopafstand. Voor sportliefhebbers zijn er tennis-, padel-, hockey- en voetbalverenigingen, evenals de golfclub Old Course Loenen. Ook recreatiemogelijkheden zijn nabij, met de prachtige Loosdrechtse Plassen en de schilderachtige rivier de Vecht binnen handbereik.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fontein, meterkast en een op maat gemaakte garderobe kast en eveneens op maat gemaakte trapkast met aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Aan de rechterzijde van de hal gelegen ruime uitgebouwde woonkamer openslaande deuren die toegang geven tot de achtertuin met berging. Aan de linkerzijde van de hal gelegen woonkeuken met L-vormige keuken voorzien van diverse apparatuur.
1e Verdieping:
Overloop, technische ruimte met C.V. installatie (Intergas uit 2011), WTW-installatie en de mechanische ventilatie, grote slaapkamer met vaste kastenwand, tweede en derde gelijkwaardige slaapkamers en tevens een royale lichte badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel, toilet en handdoekenradiator.
2e Verdieping:
Zolderruimte die bereikbaar is via een vlizo trap.
Verkopers hebben plannen laten uitwerken voor het realiseren van een vaste trap naar de tweede verdieping.
De achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft een achteruitgang voor onder andere de fietsen en het bereiken van de parkeergelegenheid. Door de ligging van de tuin is het vanaf het vroege voorjaar al snel mogelijk om de gehele dag van de zon en de met druif begroeide pergola te genieten.
Er is tevens voldoende openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning.
Kenmerken:
– Bouwjaar: 2012
– Gebruiksoppervlakte wonen: 102 m²
– Inhoud woning: 405 m³
– Perceel: 145 m²
– 3 Slaapkamers
– Royale woonkeuken voorzien van diverse apparatuur.
– Energielabel A
– Volledig geïsoleerd met vloer- spouw- en dakisolatie
– CV-ketel: Intergas HR uit 2011
Kenmerken
